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降低首付比例、下調房貸利率、放寬公積金貸款、因城施策,多地優化房地產調控

發布時間: 2022-03-16來源: 本站

中國證券報   2022-03-11

 

[摘要] 機構統計顯示,截至3月8日,今年已有55個城市對樓市調控政策進行了優化,內容包括降低首付比例、下調房貸利率、放寬公積金貸款等。

機構統計顯示,截至3月8日,今年已有55個城市對樓市調控政策進行了優化,內容包括降低首付比例、下調房貸利率、放寬公積金貸款等。

專家認為,各地正加快落實“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”的要求,因城施策力度將進一步加大。

55個城市優化調控政策

據統計數據,截至3月8日,今年已有55個城市對樓市調控政策進行了優化。政策主要從需求端出發,內容涵蓋放松限貸、降低首付比例、下調房貸利率、放寬公積金貸款等。

因城施策力度將加大

“在城鎮化率加速帶來的人口大量進城的背景下,房地產市場調控經歷了持續10年的需求端持續收緊,可以預期未來需求端政策將持續寬松,回到正常狀態?!眹┚卜康禺a首席分析師謝皓宇表示。

專家預計,弱二線以及三四線城市可能進一步優化調控,引導房地產交易逐漸恢復正?;?。“核心一、二線城市仍需堅持調控目標不動搖、力度不松勁,并嚴堵政策監管漏洞,短期內‘四限’調控仍將從緊執行?!睂<艺f道。

野村中國首席經濟學家陸挺對這一看法也表示認同。

樓市回暖

春節以后,部分熱點城市二手房市場回暖步伐加快。

某研究院數據顯示,2月,重點監測的50城二手房成交量環比增長約4%,考慮到春節假期及自然天數較少,2月市場修復力度明顯,特別是節后成交量快速回升,2月7日至月底,50城二手房日均成交量較1月日均水平增長約40%,超過去年12月日均水平約10%。

分析師認為,3月份,在供需活躍和預期改善的影響下,市場整體或呈現量升價穩的態勢。

近期數據也印證了上述說法。從某研究院重點監測的10城數據來看,上周(2月28-3月6日),包括北京、深圳、蘇州、南京、廈門、寧波等在內的重點10城二手住宅成交量為11876套,比上周增長9.65%。二手住宅成交量連續4周上升,雖然較去年同期仍有一定差距,但上周數據已趕超1月周度平均成交水平。預計接下來仍將有一些穩樓市的扶持政策出臺,合理住房需求將得到進一步釋放,二手住宅成交量大概率延續穩中趨升態勢。

 


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